分层地契办公空间受追捧 新项目尺价创新高_焦点热议

2023-05-03 19:28:34 来源: 联合早报

仲量联行新加坡研究与咨询部主管郑惠匀指出,分层地契办公空间主导了交易额为至少500万元的办公楼投资销售市场,占过去半年销售额的53%以上,比率高于过去五年平均的15%。现金充裕的超高净值人士和家办在这个市场尤其活跃。


(相关资料图)

市区重建局自去年3月限制中央区重要地区的商业发展项目,在重新发展时不再允许分层划分成个别单位,意味着分层地契办公空间的供应受限。

戴玉祥产业研究和咨询部高级总监蓝振文指出,办公空间市场供应紧缺,分层地契办公空间尤其如此,凭借投资者对优质分层地契办公空间的强烈兴趣,他看好办公空间价格进一步回升。除了新推出的宝瑞大厦,南方大厦(Southpoint)的转售单位在今年首季均以创纪录价格成交。

高纬环球研究部主管黄显洋接受《联合早报》访问时说:”随着外籍人士购买住宅的ABSD翻了一倍,从30%升至60%,我们预计投资者的兴趣将转向商业房地产市场,这会进一步带动分层地契办公空间的销售。“

随着政府在新一轮房地产降温措施中调高私宅额外买方印花税(ABSD),以抑制外国买家及投资炒房活动,分析师预期会有更多资金流入分层地契办公空间。

自位于兀兰的Woods Square和小印度一带的Centrium Square于2016年推出市场后,新加坡过去七年没有推出任何新的分层地契办公空间。

蓝振文说:“即使全球经济逆风令投资成本上升,市场对分层地契办公空间的兴趣会使销售势头在今年延续下去。”

宝瑞大厦前身是太平大厦(PIL Building),TE资本(TE Capital)和领盛投资管理公司(LaSalle Investment Management)去年联手完成收购后,重新发展的甲级办公楼。

位于丹戎巴葛路的南方大厦,其中一个分层地契办公单位今年1月成功以尺价3000元的价格转手,创下该大厦的最高成交尺价。

延伸阅读

政府推出新一轮降温措施 外国买家须支付ABSD从30%增至60% 政府出重拳降温楼市 如何影响买家和租户?

根据市区重建局4月28日发布的房地产数据,办公空间今年首季价格没有变动,上一季涨幅为3.7%。去年全年跌幅为0.1%,但低于2021年的5.8%跌势。

中央区办公空间价格今年有望回升

位于丝丝街148号的宝瑞大厦楼高20层,预计2026年竣工,分层地契办公空间占据15层,总面积约19万平方英尺。这个项目自3月开始售卖以来,已卖出五层。其中第17、18和20层的交易总额为1亿6280万元,每平方英尺售价4300元。第12层及第六层的交易额分别为5230万元和4820万元,相等于尺价4196元和3865元。

负责宝瑞大厦营销的第一太平戴维斯投资销售和资本市场总监叶慧宜说,宝瑞大厦上述五层的买家都是高净值人士和家办,“我们看好剩余楼层会继续激起市场的强烈兴趣,销售势头将越来越强劲。”

分析师:降温措施后 投资者兴趣转向商业房地产

尽管利率高居不下,但他预计投资者对分层办公空间市场的兴趣仍有韧性。基于市场供应有限,这类资产的价格将保持坚挺,尤其是在中央区。

受影响地区的商业发展项目包括珊顿道和罗敏申路一带的办公楼,例如凯联大厦(International Plaza)、春叶大厦(Springleaf Tower)和雅吉拱廊(The Arcade),而宝瑞大厦不在限制区域内。

本地分层地契办公空间供应有限,近年来受高净值人士和家族理财办公室追捧,永久地契新项目宝瑞大厦(Solitaire on Cecil)推出市场后,创下这类资产的最高销售尺价。

标签:

分层地契办公空间受追捧 新项目尺价创新高_焦点热议

本地分层地契办公空间供应有限,近年来受高净值人士和家族理财办公室追捧,永久地契新项目宝瑞大厦(Solita

05-03 19:28:34

文化和旅游部 天天滚动

文化和旅游部:2023年“五一”假期国内出游2 74亿人次金十期货5月3日讯,据“文旅之声”官方微博消息,...

05-03 18:29:23

假期最后一天迎返程客流高峰 运输部门加强出行保障

今天(5月3日)是“五一”假期最后一天,全国铁路、公路、水路、民航迎来返程客流高峰,运输部门加开列...

05-03 17:27:29

《英雄联盟》低成本COS,看了简易装扮,成功忘记泰国小哥

因为玩家们的脑洞太大,看到他们cosplay出来的游戏人物,能让我们瞬间忘记了泰国小哥的cosplay。一位泰国小

05-03 17:03:20

青年志愿者 “井”上添画,共绘美丽社区

花朵、向日葵、星空……在彩色沙井盖的点缀下,灰色的路面变得生动活泼起来。5月2日,蔡甸区蔡甸街道知...

05-03 15:48:27

剑阁“微度假”游客如织-世界观天下

“五一”假期,四川省广元市剑阁县乡村旅游人气愈旺。越来越多的县内外游客慕名来到双旗美村,赏“小而...

05-03 14:56:28

天天速看:五一假期国内消费市场情况如何?一组数据带你感受

五一假期国内消费市场情况如何?一组数据带你感受,美团,武汉,广州,五一假期,国内旅游收入

05-03 14:13:37

鱼腹丹书写的是什么 鱼腹丹书 全球最新

今天来聊聊关于鱼腹丹书写的是什么,鱼腹丹书的文章,现在就为大家来简单介绍下鱼腹丹书写的是什么,鱼腹丹

05-03 13:12:34

佛山上榜全国最热门旅游地!

有人说,五一假期看了山和海也看了人山人海大家都去哪里玩了呢?据大数据统计,4月29日零时至5月1日16时,

05-03 11:59:27

环球观天下!二年级语文上册人教版测试题 人教版小学二年级上册语文练习题

今天来聊聊关于二年级语文上册人教版测试题,人教版小学二年级上册语文练习题的文章,现在就为大家来简单介

05-03 11:12:30

世界热文:畅玩“五一”

【新疆是个好地方】5月1日,游客在尉犁县罗布人村寨景区购买当地的文创产品——卡盆。刘佳摄4月29日,游...

05-03 10:19:30

传台“汉光军演”加练“撤侨” 美国打什么算盘?

美国军火商生产能力上有很大的欠缺,在这种情况下,美台就想在台湾设立一些合作的兵工厂,生产一些器械弹药

05-03 09:51:10

i78750h处理器算高配吗_i78750h

1、i7-8750H是一款应用在游戏本身上第八代标压i7处理器,性能当然非常的强劲到没话说!六核十二线程,主频2 20G

05-03 08:50:13

wps破折号怎么打出来不间断的_wps破解工具

1、绝对能用。2、几百K的小软件。3、耽误不了你多少时间百度OfficePasswordRemoverV1 0

05-03 08:00:17

从茶颜悦色到淄博烧烤,折射当前消费本质 世界观天下

作者 李东楼图 驼鹿新消费上周出差重庆、长沙,东楼为自己制定了两个任务,一个是观察折扣店这个新型零售业

05-03 06:31:18

速看:百度输入法手写在哪里设置_百度手机输入法怎么设置手写输入

音频解说1、现在手机输入法中都会有一个手写选项。那么百度手机输入法怎么设置手写输入呢?下面就让jy135小

05-03 05:04:03

环球新动态:iwc

1、IWC万国表创立于1868年,制表已有150年历史。2、有个地方叫Schaffhausen沙夫豪森,当地有钟表的历史

05-03 01:50:15

【世界快播报】国米外租小将轰12球帮助球队升入意甲,叛徒什克盼望出战欧冠决赛

看到国米在欧冠中一路过关斩将,什克又开始在社交媒体上蹭热度,他表示自己会努力恢复身体,争取早日重返赛

05-02 22:44:11

一季度业绩创新高,汤臣倍健加速步入新周期

疫情结束后的首个财报季,汤臣倍健(300146 SZ)交出了靓丽的一季报。4月26日晚间,汤臣倍健发布2023年一季报,

05-02 21:44:48

达达里奥红毯性感亮相 长裙难掩好身材"哈士奇眼"吸睛

亚历山德拉·达达里奥亮相时尚盛典MetGala红毯,长裙包不住性感好身材,一双“哈士奇”眼依旧美艳。

05-02 20:33:01

重大人员伤亡!应急管理部紧急发布事故警示 初步原因查明…

5月1日,山东聊城中化集团鲁西化工双氧水生产区发生爆炸火灾事故,造成5人死亡、1人受伤,另有1名失联人员

05-02 19:12:38

全球短讯!渣打集团(02888)4月5日斥资约798.64万英镑回购129.98万股

智通财经APP讯,渣打集团(02888)发布公告,于2023年4月5日斥资约798 64万英镑回购股份129 98万股,每股回购

05-02 18:18:38

九旬老人外出拾荒迷路,民警暖心救助送其回家

九旬老人外出拾荒迷路,民警暖心救助送其回家---“走,我们一起走,把您送回去。”5月1日上午,武汉市公...

05-02 17:19:01

过去50年76人季后赛单场45+球员仅2位:艾弗森与哈登 微资讯

今天NBA季后赛76人客场对阵凯尔特人的比赛已经结束。全场战罢,76人以(1)119-115(0)战胜凯尔特人。本场比赛

05-02 16:02:52

今日热门!上海大风呼啸,雷雨将至,需注意防风、防雨、防雷电

今天夜里至明天有雷雨天气,又有大风侵扰,叠加假期返程高峰,提醒大家出行注意交通安全,减速慢行,并及时

05-02 14:49:33

步步惊心超清迅雷下载_步步惊心迅雷下载地址 环球今日报

1、亲,发送中,注意查收哦~没有请查看下垃圾箱~如有疑问请【带着问题链接】邮我~或是【带着问题链接】百度

05-02 14:00:23

因地制宜提高农业机械化水平|全球快讯

“整地起垄质量高,农用机械不可少”。眼下正值农忙时节,穿梭于田间的大小型机械不仅为农民省了力,还...

05-02 12:51:09

公顷用字母表示单位_公顷用字母表示|世界热点评

1、hm²。2、公顷(gōngqǐng、hectare(ha))公制地积单位。3、别称:平方百米(便于记忆和换算)。4、表

05-02 11:50:39

关于雪的句子唯美好段(关于雪的句子优美短句)

1、1)雪,像柳絮一般的雪,像芦花一般的雪,像蒲公英一般的雪在空中舞,在随风飞。2、2)空中,晶莹的雪花像

05-02 11:10:55

雅号有哪些古诗 月亮的美称和雅号 月亮的美称和雅号有哪些

抄写作文网小编为大家提供雅号有哪些古诗月亮的美称和雅号月亮的美称和雅号有哪些来供大家参考,欢迎阅读。

05-02 10:12:51

热讯:自黄牛滩东路西临界_自黄牛滩东入西陵界文言文翻译成现代汉语

1、从黄牛滩向东进入西陵峡,到西陵峡的出口一百里左右,山水曲曲折折,两岸山脉高峻、重重叠叠,不是日中

05-02 10:01:34

最新:挑战压轴题·高考物理-强化训练篇 修订版

1、《挑战压轴题·高考物理-强化训练篇(修订版)》是于2016年8月华东师范大学出版社出版的一本图书。2...

05-02 08:58:53

天天日报丨美国4月ISM制造业环比上升但连续六个月萎缩,Markit制造业重回扩张

美国4月ISM制造业指数为47 1,虽然较3月的低谷有所回升,且高于市场预期,但已连续六个月萎缩,持续萎缩时

05-02 08:01:27

“五一”假期已发送约1.6亿人次

“五一”假期已发送约1 6亿人次

05-02 06:29:48

全球看点:高中物理的方法和技巧_高中物理的学习方法及技巧

1、高中物理怎么样?有哪些好的学习方法?现在还有很多的小伙伴,都说对于高中物理这是难度比较大的学科,这就

05-02 04:48:50

两组数据怎么进行比对找重复的_两组数据怎么进行比对-环球热头条

1、从四个方面来回答,1.设计类型是完全随机设计两组数据比较,不知道数据是否是连续性变量。2、2.比较方

05-02 02:47:49

浦西是什么梗?_浦西是什么梗_天天最资讯

1、浦西(Puxi),上海的一个地理概念,它是上海的最核心部分,指传统意义上的上海中心城区(共7个区,不包

05-01 23:57:25

截至3月末枣庄市市普惠小微贷款余额302.88亿元 同比增长39.16% 当前速读

中国山东网-感知山东4月28日讯(记者马文文)日前,记者从枣庄市地方金融监管局获悉,枣庄市开展金融赋能强工

05-01 21:59:20

动态焦点:计算机二级成绩什么时候才能查到-计算机二级成绩什么时候才能查

1、全国计算机等级考试的成绩将在考后约45-90天内得到成绩(不同地区公布成绩的时间将有所差异),考后50个工

05-01 20:45:01

天天资讯:俄方回应泽连斯基拒绝与普京谈判

当地时间10月4日,克里姆林宫对乌克兰总统泽连斯基签署不与普京进行谈判的决定一事进行了回应,表示进行谈

05-01 19:44:34

每日快报!假期“不打烊”,重点项目加速跑!

节点恰似鼓点五一期间,相城不少重点项目“不打烊”各项目多措并举,统筹调度建设、生产物资科学组织施...

05-01 18:04:53

环球观天下!教师资格证报名时间2020年四川省(教师资格证报名时间2020)

1、2020年下半年教师资格证考试时间安排如下:2020年下半年教师资格证笔试报名:9月上旬2020年下半年教师资

05-01 17:11:15

微资讯!旅游大军已经抵达,广西“人从众”模式正式开启!

“五一”假期第一天 五一预计240000000人次出游 今年的五一疯了吗 这几个热搜榜上的词条正式宣告“...

05-01 16:22:55

又一城市中心来了!盐城经开区新增两处“打卡地”

“五一”正是人们外出游玩踏青的好时节。5月1日上午,位于中韩(盐城)产业园产城融合核心区的盐城凤依...

05-01 15:08:15

天天快报!韩媒:韩国第一副外长将很快访问俄罗斯

韩媒:韩国第一副外长将很快访问俄罗斯:据韩联社5月1日援引消息人士的话称,预计韩国外交部第一副部长张浩

05-01 14:05:52

每日快播:综合应用能力测试考点_综合应用能力测试

1、事业单位考试考综合应用能力主要考《综合应用能力测试》和《综合基础知识》。网页链接《综合应用能力测

05-01 13:16:45

最美的太阳——致敬每一位奋斗者

今天你是在享受假期还是坚守岗位呢无论如何今天都要致敬努力奋斗的自己甘肃公安向每一个在平凡岗位上创造不

05-01 12:09:31

环球最新:北京以岭药业质量控制部荣获“全国工人先锋号”称号

4月28日,北京市大兴区总工会举办“开局奋进新大兴劳动建功新国门”庆祝“五一”国际劳动节暨先进表彰大...

05-01 11:08:22

天天动态:“餐饮回收人”“多肉寄养师”……这个五一,走近冷门职业的劳动者们

“五一在仓库里轮流值班,顺便解决发货。没准儿哪天有人突然联系我们去回收,那就出发去搬货。”劳动节...

05-01 10:48:41

今日为什么照相机比镜子丑很多_为什么照相机比镜子丑-世界快报

1、很多人都有疑问。2、当我照镜子时,我明显看起来更可爱了。3、一个相机桶变丑了。4、不管是自拍还是摄影

05-01 09:52:55

文化和旅游部 天天滚动
假期最后一天迎返程客流高峰 运输部门加强出行保障
《英雄联盟》低成本COS,看了简易装扮,成功忘记泰国小哥
青年志愿者 “井”上添画,共绘美丽社区
剑阁“微度假”游客如织-世界观天下
天天速看:五一假期国内消费市场情况如何?一组数据带你感受
鱼腹丹书写的是什么 鱼腹丹书 全球最新
佛山上榜全国最热门旅游地!
环球观天下!二年级语文上册人教版测试题 人教版小学二年级上册语文练习题
世界热文:畅玩“五一”
传台“汉光军演”加练“撤侨” 美国打什么算盘?
i78750h处理器算高配吗_i78750h
wps破折号怎么打出来不间断的_wps破解工具
从茶颜悦色到淄博烧烤,折射当前消费本质 世界观天下
速看:百度输入法手写在哪里设置_百度手机输入法怎么设置手写输入
环球新动态:iwc
【世界快播报】国米外租小将轰12球帮助球队升入意甲,叛徒什克盼望出战欧冠决赛
一季度业绩创新高,汤臣倍健加速步入新周期
达达里奥红毯性感亮相 长裙难掩好身材"哈士奇眼"吸睛
重大人员伤亡!应急管理部紧急发布事故警示 初步原因查明…
全球短讯!渣打集团(02888)4月5日斥资约798.64万英镑回购129.98万股
九旬老人外出拾荒迷路,民警暖心救助送其回家
过去50年76人季后赛单场45+球员仅2位:艾弗森与哈登 微资讯
今日热门!上海大风呼啸,雷雨将至,需注意防风、防雨、防雷电
步步惊心超清迅雷下载_步步惊心迅雷下载地址 环球今日报
因地制宜提高农业机械化水平|全球快讯
公顷用字母表示单位_公顷用字母表示|世界热点评
关于雪的句子唯美好段(关于雪的句子优美短句)
雅号有哪些古诗 月亮的美称和雅号 月亮的美称和雅号有哪些
热讯:自黄牛滩东路西临界_自黄牛滩东入西陵界文言文翻译成现代汉语
最新:挑战压轴题·高考物理-强化训练篇 修订版
天天日报丨美国4月ISM制造业环比上升但连续六个月萎缩,Markit制造业重回扩张
“五一”假期已发送约1.6亿人次
全球看点:高中物理的方法和技巧_高中物理的学习方法及技巧
两组数据怎么进行比对找重复的_两组数据怎么进行比对-环球热头条
浦西是什么梗?_浦西是什么梗_天天最资讯
截至3月末枣庄市市普惠小微贷款余额302.88亿元 同比增长39.16% 当前速读
动态焦点:计算机二级成绩什么时候才能查到-计算机二级成绩什么时候才能查
天天资讯:俄方回应泽连斯基拒绝与普京谈判
每日快报!假期“不打烊”,重点项目加速跑!
环球观天下!教师资格证报名时间2020年四川省(教师资格证报名时间2020)
微资讯!旅游大军已经抵达,广西“人从众”模式正式开启!
又一城市中心来了!盐城经开区新增两处“打卡地”
天天快报!韩媒:韩国第一副外长将很快访问俄罗斯
每日快播:综合应用能力测试考点_综合应用能力测试
最美的太阳——致敬每一位奋斗者
环球最新:北京以岭药业质量控制部荣获“全国工人先锋号”称号
天天动态:“餐饮回收人”“多肉寄养师”……这个五一,走近冷门职业的劳动者们
今日为什么照相机比镜子丑很多_为什么照相机比镜子丑-世界快报
用奋斗谱写光荣|“五一”国际劳动节,致敬功勋模范 当前通讯
X 广告
行业动态
X 广告

Copyright ©  2015-2022 亚洲植物网版权所有  备案号:豫ICP备20022870号-9   联系邮箱:553 138 779@qq.com